Gayrimenkul değerleme uzmanlığı bina, arsa, konut, arazi ve benzeri emlak kıymetlerin değerini tespit edilmesi işine verilen isimdir. Bu mesleği yapanlar emlak alım ve satım işleminde ipoteğe dayalı olan kredi işlemleri kapsamında değer tespiti yapmaktadırlar. Ayrıca emlak ile ilgili olan davalarda bilirkişi şeklinde görüşlerine başvurulmaktadır. Hürriyet Gazetesi’nin konu ile ilgili haberinde bu mesleği yapmayı düşünen bireylerin [... Devamını oku
Gayrimenkul değerleme platformu Endeksa’nın verilerine göre, İstanbul’da konut kiraları son bir yılda yüzde 10,81 arttı. İstanbul genelinde ortalama kira bedeli bin 667 TL olarak gösteriliyor Gayrimenkul değerleme platformu Endeksa tarafından yayımlanan verilere göre, İstanbul’daki konut kiralarında son bir yılda yüzde 10,81 artış oldu. İstanbul genelinde konut metrekare kira bedelinin ortalama 17 TL olarak gösterildiği verilere […] Devamını oku
Stoklarda beklenen talep gelmeyince, yüzde 20’yi aşan indirimler oldu… Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Melih Tavukçuoğlu’na göre Anadolu yakasında fiyatını yüzde 35 düşüren müteahhit de var. Avrupa yakasına kıyasla Anadolu yakasında fiyat düşüşlerinin daha etkili olduğunu belirten Tavukçuoğlu, “Nerede son yıllarda fazla ev yapıldıysa fiyatlar bugünlerde orada düşüşe geçti. Anadolu yakasında orta ve [... Devamını oku
Konut sahipleri için bu yıl itibarıyla yeni bir vergi yürürlüğe girdi. Geçtiğimiz yıl hayata geçirilmesi planlanan Değerli Konut Vergisi uygulaması bir yıl ertelenmişti. Sabah’tan Seda Tabak’ın haberine göre; Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) tarafından hazırlanan Değerli Konut Vergisi Uygulama Genel Tebliği, 15 Ocak’ta Resmi Gazete’de yayımlandı ve yürürlüğe alındı. Şimdi ise beyan dönemi başladı. Beyannamelerin verilmesinde... Devamını oku
Posta yazarı Tamer Heper ‘Dedemin ölümünden 2 yıl önce amcam, dedeme ait içinde bizim de yaşadığımız evin de bulunduğu fındık bahçesini kendisine hibe ettirmiş. Bizim bu usulsüz işlemden yeni haberimiz oldu. Dava açabilir miyiz?’ sorusunu cevapladı. Posta yazarı Tamer Heper ‘Dedemin ölümünden 2 yıl önce amcam, dedeme ait içinde bizim de yaşadığımız evin de bulunduğu […] Devamını oku
Menkul ve gayrimenkullerin veraset yoluyla veya ivazsız olarak intikal etmesi durumunda miras vergisinin ödenmesi gerekiyor. Ancak ivazsız (hibe) mal intikali durumunda vergi, ivazsız intikallere ilişkin tarifede yer alan oranların yarısı uygulanarak hesaplanıyor. Emlak kulisi’nde yer alan habere göre, bir kişinin vefat etmesinin ardından, sahibi bulunduğu menkul ve gayrimenkul mallarla bütün hak ve alacaklarının mirasçılarına intikali [... Devamını oku
Mal ve hakların kiraya verilmesinden elde edilen gelirleri Gelir Vergisi Kanunu gayrimenkul sermaye iradı olarak tanımlıyor. Hangi mal ve hakların kiralanmasından elde edilen gelirlerin vergiye tabi olduğu kanunda tek tek sayılmış. Bunların en yaygını tahmin edileceği gibi taşınmazlar. Bu nedenle aşağıda, taşınmaz kiralanmasından elde edilen gelirlerle sınırlı olarak, kira gelirlerinin beyanı ve vergilemesini özetleyeceğim. Gelir […] Devamını oku
Yeni tip koronavirüs salgınından en çok etkilenen sektörlerden biri kuşkusuz ki site ve rezidans yönetimleri… Konuyla ilgili açıklamada bulunan TRFMA Tesis Yönetim Derneği Başkanı Gökçenur Çelebioğlu, “Kat maliklerinin sağlıklarının ve mülklerinin değerlerinin korunması için toplanan aidatların doğru şekilde harcanması lazım” diyerek, profesyonelliğin bu dönemde ön plana çıktığını kaydetti. TRFMA Tesis Yönetim Derneği’nin aralarında özel firmalar... Devamını oku
Corona virüs salgını nedeniyle kapalı alanlara girmek istemeyenler AVM’ler yerine açık alanlara yönelmeye başladı. İnsanların, cadde üzerlerindeki kafe ve mağazaları tercih ettiğini belirten Bağdat Caddesi Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, caddedeki boş dükkanlara talebin arttığını söyledi. Corona virüs salgını nedeniyle insanlar kapalı alanlara girmekten kaçınarak, açık alanlarda bulunmayı tercih ediyor. AVM’lere gitmek istemeyenler ise ca... Devamını oku
Ev sahipleri satış ve kiralama yaparken pazarlığa yanaşmadı, bu yıl yapılan indirimler geçen yılın gerisinde kaldı. İstanbul’da 2019’da yüzde 7.7 olan satılık konutlarda pazarlık marjı, 2020’de yüzde 4.8 düzeyine gerilerken, kiralık konutlarda yüzde 6.1’den yüzde 5.6’ya düştü. 2021’de ise tablonun tersine dönmesi bekleniyor. İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık (İGD) tarafından hazırlanan ‘Gayrimenkul Piyasası Araştırması 2020’ […... Devamını oku
